Mnohí majitelia domov, najmä tí s obmedzeným rozpočtom, hľadajú spôsoby, ako zlepšiť svoje bývanie bez profesionálnej pomoci.
Spoločnosť Accu, dodávateľ precíznych komponentov, preto vyzvala svojich „DIY expertov” a analyzovala najefektívnejšie a najlacnejšie projekty, ktoré dokážu pridať na hodnote nehnuteľnosti stovky až tisíce libier.
K výberu sa vyjadril aj Accu odborník Arron Gordon, a strategický pohľad doplnil MD Alastair Morris: „Na britskom trhu majú najlepšiu odozvu domy pripravené na okamžité nasťahovanie. Odporúčame sa sústrediť na projekty, ktoré prinášajú okamžitú atraktivitu aj dlhodobú hodnotu – zvýraznia estetiku aj praktickosť.”
Tabuľka prác, ktoré zvýšia hodnotu vašej nehnuteľnosti
| Poradie | Projekt | Náklady DIY (EUR) | Potenciálna pridaná hodnota (EUR) | Zisk pre majiteľa (EUR) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Upratanie záhrady | 130 | 68 000 | 67 870 |
| 2 | Vyčistenie stien | 6 | 26 000 | 25 994 |
| 3 | LED osvetlenie pod skrinkami | 11 | 12 000 | 11 989 |
| 4 | Premaľovanie kuchynských skriniek | 16 | 12 000 | 11 984 |
| 5 | Výmena kuchynských úchytiek | 36 | 12 000 | 11 964 |
| 6 | Obnovenie škár medzi dlaždičkami | 5 | 6 000 | 5 995 |
| 7 | Výmena zátok do umývadla | 15 | 6 000 | 5 985 |
| 8 | Nalepovacie dlaždice („peel & stick”) | 40 | 6 000 | 5 960 |
| 9 | Inštalácia nových batérií a spŕch | 66 | 6 000 | 5 934 |
| 10 | Premaľovanie neutrálnymi farbami | 70 | 6 000 | 5 930 |
1. Upratanie záhrady
-
Náklady od 130 eur
-
Potenciálna pridaná hodnota až 68 000 eur
-
Nárast hodnoty domu: +67 870 eur
Domy so zanedbanou záhradou môžu prísť až o 20 % svojej hodnoty v porovnaní s upravenou záhradou.
Arron Gordon radí: „Začnite pokosením trávnika a orezaním prerastených kríkov. Burinu vykopte motyčkou aj s koreňmi, aby sa už neobjavila. Na holé miesta trávnika použite záhradnú vidličku na prevzdušnenie a potom vysejte trávové semeno – čoskoro bude záhrada znova hustá a zelená.”
2. Vyčistenie stien
-
Náklady od 6 eur
-
Potenciálna pridaná hodnota až 26 000 eur
-
Nárast hodnoty domu: +25 994 eur
Nebielené a špinavé steny dokážu znížiť trhovú cenu nehnuteľnosti.
Arron Gordon radí: „Na odstránenie šmúh a fľakov použite jar s hubkou – farbu nepoškodíte. Na ďalšie škvrny sú ideálne takzvané stierateľné gumy na steny. Ak zostanú drobné poškodenia, poupravte miesto bodovo náterom zo zvyškov farby alebo si zaobstarajte tester odtieňa.”
3. LED osvetlenie pod kuchynské skrinky
-
Náklady 11 eur
-
Potenciálna pridaná hodnota až 12 000 eur
-
Nárast hodnoty domu: +11 989 eur
Kuchyňa je vo všeobecnosti najdôležitejšou miestnosťou pre kupujúcich.
Arron Gordon radí: „LED pásiky sú samolepiace – stačí zmerať potrebnú dĺžku, odstrániť ochrannú fóliu a nalepiť pod spodok skriniek. Výsledok pôsobí profesionálne a moderná atmosféra ihneď zaujme.”
4. Premaľovanie kuchynských skriniek
-
Náklady 16 eur
-
Potenciálna pridaná hodnota až 12 000 eur
-
Nárast hodnoty domu: +11 984 eur
Univerzálny biely náter vás vyjde len 6 eur x 2 plechovky, ak si dokúpite štetec za 4 eurá, máte len 16-eurový výdavok. Plus váš čas.
5. Výmena úchytiek
-
Náklady 36 eur
-
Potenciálna pridaná hodnota až 12 000 eur
-
Nárast hodnoty domu: +11 964 eur
V obchodnom dome Ikea kúpite 2 ks úchytiek len za 6 eur. Keby ste potrebovali cca 12 ks, vyjde vás to len na 36 eur.
6. Obnovenie škár medzi dlaždicami
-
Náklady 5 eur
-
Potenciálna pridaná hodnota až 6 000 eur
-
Nárast hodnoty domu: +5 995 eur
CERESIT obnovovač škár stojí iba 5 eur, takze toto máte asi najlacnejšiu položku s maximálnym efektom.
Ďalšie tipy od Accu experta:
„Pre dlhodobú hodnotu používajte odolné materiály – nerezové kovanie či skrutky odolné voči korózii zabezpečia, že opravy vydržia roky a záujemca vidí kvalitu. Okrem toho vymieňanie plastových krytiek vypínačov za brúsené kovové či matné čierne vytvorí výrazný vizuálny dojem za minimum nákladov. Magnetické zastavovače dverí v modernom prevedení ochránia stenu a navyše pôsobia štýlovo.”
Tieto jednoduché DIY projekty môžete zvládnuť sami a výrazne tak zvýšiť atraktivitu, praktickosť a trhovú cenu vášho domova – často za zlomok ceny profesionálnej služby.
Zdroj štúdie: https://www.accu.co.uk/shop/precision-components